Você está pensando em começar um projeto de sobrado para construir a casa dos seus sonhos? Os sobrados foram as construções urbanas mais comuns da época do Brasil colônia e consistiam em edificações com dois ou mais andares e com uma área construída relativamente grande. Mas, atualmente, é comum encontrarmos sobrados construídos com uma arquitetura mais moderna e de tamanhos variados.
Vale ressaltar que alguns casarões antigos que foram divididos dando origem a casas menores também ficaram conhecidos como sobrados. Entretanto, esse tipo de construção chama-se casa geminada, que vem da palavra gêmea, pois originam-se de uma mesma estrutura. Um sobrado pode ser dividido, virando casas geminadas, daí essa confusão de termos!
Fonte: Site Mundo das Tribos.
A vantagem de se criar um projeto de sobrado é que você pode aproveitar muito mais o terreno, principalmente se ele não for exatamente do tamanho que você deseja, construindo mais andares e criando uma área interna bem maior. Dessa forma, em vez de comportar todos os cômodos em um único andar térreo, e acabar com quartos, salas, banheiros e cozinha minúsculos e apertados, você pode dividir os cômodos em diferentes andares, deixando-os bem maiores. Que tal reservar o último andar para construir aquela suíte master que você tanto deseja?
A desvantagem de investir num projeto de sobrado é que você terá escadas pela casa, e elas podem tomar uma parte considerável do seu orçamento, além de diminuírem a acessibilidade — um ponto a pesar em projetos residenciais pensados para durar décadas. As escadas também podem deixar alguns espaços difíceis de decorar! Além disso, os custos para construir as fundações de uma casa com andares superiores são mais altos.
Fonte: Leila Dionizios Arquitetura e Luminotécnica.
Na hora de desenvolver o projeto do sobrado, é necessário levar em conta que a construção terá um ou mais andares além do térreo, e a estrutura para suportar todo esse peso precisa ser bem mais forte do que de uma casa de um único andar. Em alguns casos, os engenheiros e arquitetos precisam também trabalhar o projeto geológico, para se certificar de que o solo do terreno dará a sustentação necessária a esse tipo de construção.
É comum concentrar a sala de estar, a sala de jantar, a cozinha e outras áreas de convivência no andar inferior e os quartos nos andares superiores, mas isso não é uma regra. Dessa forma, você tem os cômodos de maior circulação no andar de baixo e um piso superior mais reservado e separado das outras atividades rotineiras da casa. Também é importante distribuir bem os banheiros, colocando um por andar. Afinal, ninguém quer ter que ficar subindo e descendo escada no meio da noite para poder ir ao banheiro.
Fonte: Leila Dionizios Arquitetura e Luminotécnica.
Use e abuse da iluminação natural, já que ela pode ser melhor aproveitada em um projeto de sobrado do que em um prédio. Vai valer mais a pena investir um pouco mais no projeto do que ter todo mês uma conta alta de luz.
Portanto, na hora de desenvolver o seu projeto de sobrado, você deve pesar os prós e contras deste tipo de construção. E não se esqueça de procurar um bom escritório de arquitetura para te auxiliar, como o Leila Dionizios Arquitetura e Luminotécnica, que possui a equipe perfeita para te ajudar nesta empreitada!
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Perguntas frequentes sobre projeto de sobrado
O que é um sobrado?
É uma casa com dois ou mais pavimentos. O formato foi a construção urbana mais comum no Brasil colonial e hoje aparece com arquitetura contemporânea e metragens variadas. Não confundir com casa geminada, que nasce da divisão de uma mesma estrutura em duas unidades — a confusão é comum porque um sobrado pode ser dividido e virar geminada.
Quais as vantagens de construir um sobrado?
Aproveitamento do terreno. Distribuindo os cômodos em mais de um pavimento, é possível ter salas, quartos e cozinha com metragem confortável em um lote que não comportaria tudo no térreo. Também permite separar áreas sociais das íntimas, deixando o andar superior mais reservado.
Quais as desvantagens de um sobrado?
A escada consome área útil e orçamento, reduz a acessibilidade e cria cantos difíceis de mobiliar. A fundação e a estrutura precisam suportar os pavimentos superiores, o que encarece a obra frente a uma casa térrea de mesma área. Em alguns terrenos, exige ainda estudo geológico para confirmar a capacidade do solo.
Como distribuir os cômodos em um sobrado?
O arranjo mais usado concentra sala, cozinha e áreas de convívio no térreo e os quartos no pavimento superior — mas não é regra. O que não se deve dispensar é pelo menos um banheiro por andar, sob pena de transformar a escada em percurso obrigatório de madrugada.
